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2022二套房契税交多少 第二套房契税最新规定有哪些
发布日期: 2022-01-29 20:44:39 来源: 楼盘网

无论是买第一套房还是第二套房都是需要缴纳契税的,只是第一套房缴纳的基数比较低,第二套房比较高点,那么2022二套房契税交多少?

现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。具体可以咨询税务管理部门了解。

1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下仅有一套房产,个税1%,卖方名下仅有一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下1%的契税,首套在90平米以上1.5%的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积)。

第二套房契税最新规定

1、契税税率为百分之三至百分之五的规定。将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》,按照税制平移的原则,契税税率还是3%—5%,并没有发生变化,与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的,2021年9月1日契税并未调整,2021年9月1日涨契税消息不实。

2、纳税人享受优惠税率申报的规定。目前除了把条例内容上升为法律外,并未取消优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行。2021年二套房的契税是多少,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实行)。

3、契税免征范围增加的新规定。房屋契税2021年新政策,夫妻过户、子女继承房产免征契税,通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但是以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依规定征收契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

什么时候缴纳购房税费

1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。

2、至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。